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伟德betvictor83经济下行压力加大的背景下,“史上最严厉”的房地产调控政策有微调的需要。数据显示,三季度经济增速已触及6%的下限,在此背景下,10月份工业增加值同比增长4.7%,环比下降1.1个百分点,城镇固定资产投资累计增速为5.2%,环比下降0.2个百分点,社会消费品零售总额同比增长7.2%,同比下降1.4个百分点,这表明依靠投资和消费的经济增长仍面临下行的压力。与此同时,前10个月全国房地产开发投资10.96万亿元,同比增长10.3%,商品房销售额为12.44万亿元,同比增长7.3%,销售增速低于投资增速,意味着全国房地产库存正在上升。由于房地产投资占固定资产投资约20%,房地产相关产业链占实体经济较大的比重,继续坚持严厉的房地产调控政策,未来房地产投资增速将会回落,将使经济增长面临更大的压力。因此,为实现“六稳”的政策目标,在坚持“房住不炒”定位的前提下,北京、上海等房价已经稳中有降的城市可考虑择机适当对房地产调控政策进行微调(比如北京和上海根据实际情况调整豪宅与普通住宅的标准,避免中小户型普通住宅被豪宅化),保护刚需正常交易,促进房地产市场健康发展,减轻经济下行的压力。

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